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Subsidio de Arriendo (DS.52)

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Escucha en audio los requisitos para acceder al subsidio de Arriendo DS52

El Subsidio de Arriendo (DS52) es un aporte temporal que entrega el Estado a familias que pueden realizar un pago mensual por el arriendo de una vivienda. Las familias beneficiadas reciben un subsidio total de 170 UF, el cual se entrega de manera mensual con un tope de 4,2 Unidades de Fomento (UF) (*), el cual podrá ser utilizado de manera consecutiva o fragmentada en un plazo máximo de 8 años. De esta forma, las familias deben pagar mensualmente una parte del valor del arriendo de la vivienda porque la otra es cancelada con el subsidio obtenido. Este aporte del Estado permite el cambio de vivienda a cualquier región del país y postular, en un futuro, a un subsidio para comprar una vivienda.

El valor máximo de la vivienda a arrendar no podrá superar las 13 UF (para la RM), sin embargo, este monto, así como el aporte que entrega mensualmente el Estado, pueden variar según la localización geográfica de la comuna donde se encuentre la vivienda.

¿Cuáles son los pasos que debo seguir para aplicar mi subsidio de Arriendo?

Paso 1: Busca una vivienda en el mercado inmobiliario. Recuerda que el valor del arriendo mensual no puede superar las 11 UF, es decir, $319.000 aproximadamente.

Tanto la vivienda como el arrendador deben cumplir con los siguientes requisitos:

La vivienda debe:

  • Tener Rol de Avalúo del SII con destino habitacional. Puede solicitar en el SII el certificado de avalúo fiscal.
  • Contar con Certificado de Recepción Final (solicitar en Dirección de Obras Municipales, DOM).
  • Tener como mínimo 3 recintos conformados, esto es, zona estar-comedor-cocina un baño y un dormitorio.
  • No tener prohibición de arriendo ni orden de embargo.

Por su parte, el arrendador:

  • Debe ser dueño de la vivienda.
  • No debe estar beneficiado con un subsidio de arriendo vigente.
  • No debe tener un vínculo de parentesco con quien aplica el subsidio de arriendo, como tampoco con algún integrante de su grupo familiar.

Paso 2: Junta la siguiente documentación necesaria para emitir el contrato de arriendo tipo Minvu:

  • Certificado de dominio vigente que individualice al dueño de la vivienda con una antigüedad no mayor a 6 meses. Solicitar en el Conservador de Bienes Raíces.
  • Certificado de hipotecas, gravámenes, prohibiciones e interdicciones con una antigüedad no mayor a 6 meses. Solicitar en el Conservador de Bienes Raíces.
  • Certificado de recepción definitiva (solicitar en la Dirección de Obras Municipales) o la escritura pública de la vivienda.
  • Certificado de Avalúo Fiscal de la vivienda disponible en www.sii.cl
  • Contrato de arriendo anterior (De existir)
  • Datos de Cuenta Corriente del Arrendador (Formulario A-05 BIS)*
  • Declaración Jurada de Requisitos de la Vivienda (Formulario A-06)*
  • Declaración Jurada Vínculo de Parentesco (Formulario A-07)*

(*) Formularios descargables en el siguiente vínculo: https://www.minvu.gob.cl/beneficio/vivienda/arriendo-de-una-vivienda/

Paso 3: Emite el contrato de arriendo. Para ello tienes dos alternativas:

  1. Accede al sitio web arriendoenlinea.minvu.cl, digita tu RUT o Clave Única, ingresa la información que el sistema informático solicita para emitir el contrato.
  2. Dirígete a la Oficina Serviu más cercana a tu domicilio y presenta toda la documentación requerida para emitir el contrato de arriendo.

Paso 4: Imprime tres copias del contrato y fírmalas, junto al dueño de la vivienda, en una notaría para legalizar los documentos.

Paso 5: Remite los antecedentes completos a la casilla de correo electronico del equipo de arriendo  de SERVIU RM validacioncontratoarriendo@minvu.cl para que revisen la documentacion y puedan validar tu contrato.

Paso 6:  Una vez validado tu contrato debes realizar el primer copago —que es la parte que te corresponde pagar del valor de arriendo de la vivienda— para activar tu subsidio. Puedes efectuar tu copago hasta el día 5 del mes que corresponde pagar.

¿Dónde realizo mis copagos?

Presencialmente: puedes realizar tus copagos en una “Caja Vecina” o en un “ServiEstado”. En ambos lugares debes informar que realizarás un pago de servicios del convenio “Arriendo Subsidio Minvu”. Indica el RUT del beneficiario, paga el monto mensual y guarda el comprobante de pago.

En línea: Si tienes cuenta en BancoEstado, ingresa a www.bancoestado.cl y luego a Banca en Línea. Digita tus datos, selecciona la opción Pagos y después Pagos en Línea. En el menú desplegable que aparece en la pantalla, en la opción Tipos de empresa elige “otros servicios” y en la alternativa Empresas, selecciona Arriendo Subsidio Minvu.

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