Preguntas Serviu RM

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OIRS

Preguntas Frecuentes

Necesito desbloquear mi Cuenta de Ahorro…
¿Qué hago?

Para desbloquear su cuenta de ahorro usted no debe tener postulaciones ni beneficios vigentes. Para realizar el trámite deberá ingresar a la página https://minvu.cerofilas.gob.cl/ con su clave única. En el caso de no poder efectuarlo deberá acudir a nuestras oficinas de atención de público.

Necesito el Certificado de No Expropiación…¿ Qué  hago?

Para obtener el CNE de SERVIU deberá ingresar http://cne.minvu.cl/cne.web/ con el rol de la propiedad otorgado por el SII. Recordar que este documento es gratuito

Necesito realizar el trámite de borrar marca de beneficio por divorcio…¿Qué debo hacer?

Para ello deberá reunir un serie de antecedentes que puede presentar de manera presencial en nuestras oficinas de atención de público o ingresar la documentación en el siguiente link www.minvu.gob.cl/contactenos/tramites/

Para ello deberá reunir un serie de antecedentes que puede presentar de manera presencial en nuestras oficinas de atención de público o ingresar la documentación en el siguiente link www.minvu.gob.cl/contactenos/tramites/

Necesito validar mi contrato de arriendo…¿ Qué debo hacer?

Para validar su contrato de arriendo deberá ingresar todos los documentos solicitados a través de la casilla validacioncontratoarriendo@minvu.cl

Necesito saber la vigencia de mi certificado de subsidio…¿Qué  debo hacer?

Para conocer la vigencia de su certificado de subsidio podrá escribir a la siguiente casilla oficinasoportesrvrm@minvu.cl

Necesito renunciar a mi subsidio habitacional obtenido de manera individual…¿ Qué  debo hacer?

Para renunciar deberá presentar su carnet de identidad vigente y el certificado de subsidio original en alguna de nuestras oficinas de informaciones.

Necesito saber los resultados de mi postulación ¿Dónde puedo consultar?

Para conocer los resultados debe ingresar en la pagina web www.minvu.gob.cl/postulaciones/resultados/

Obtuve mi subsidio…¿ Y ahora qué  hago?
Busque la vivienda que desea adquirir
¿ Cómo debe ser la  vivienda?

Definir si quiere vivienda nueva o usada:

Nueva:

  • Proyectos de Integración Social (bonos adicionales)
  • También puede consultar en el mercado inmobiliario

Usada :

  • Verificar que la vivienda no tenga deudas por agua, luz, extracción de basuras, gastos comunes, contribuciones, etc.
  • Verificar que la vivienda no tenga arrendatarios y si los tiene revisar fecha de término de contrato de arriendo.
  • Debe contar con recepción final acogida al D.F.L.  N°02/1959
  • Si tiene ampliaciones deben estar regularizadas.

¿Cómo debo financiarla?

Definir si va a comprar con o sin crédito hipotecario:

  • Con crédito hipotecario: el banco se encarga de los trámites de tasación y escrituración.
  • Sin crédito hipotecario: se recomienda contratar servicios de un profesional para estudio de títulos y elaboración de escritura de compraventa. La tasación comercial de la vivienda debe ser realizada por un consultor con inscripción vigente en el Registro Nacional de Consultores del MINVU, subespecialidad Tasaciones. http://proveedorestecnicos.Minvu.cl

¿Hasta qué valor de vivienda puedo comprar?

•Tramo 1, hasta UF 1.100.-

•Tramo 2, hasta UF 1.600.-

•Tramo 3, hasta UF 2.200.-

¿Puedo cambiar de tramo?

•Tramo 1, puede optar al tramo 2 y al tramo 3, siempre que cuente con el ahorro mínimo del tramo al que desea optar y tenga un acuerdo formal con el vendedor

•Tramo 2, puede optar al tramo 3, siempre que cuente con el ahorro mínimo del tramo 3 y tenga un acuerdo formal con el vendedor

¿Dónde encuentro los listados de las inmobiliarias de los Proyectos de Integración Social – DS19?

El listado de proyectos lo puede revisar en el siguiente link:

www.minvu.gob.cl/beneficio/vivienda/subsidio-de-integracion-social-y-territorial-ds19/

Si el proyecto es de su interés ¿qué pasos debo seguir?

Paso 1: Tomar contacto con las inmobiliarias o constructoras que desarrollan el proyecto.

Paso 2: Visitar la sala de ventas del proyecto inmobiliario seleccionado y verificar si existen cupos disponibles.

Paso 3: Gestionar la reserva de la vivienda elegida con la Inmobiliaria o Constructora que desarrolla el proyecto.

¿ Cuánto tiempo tengo para buscar  vivienda?

El certificado dura 21 meses, pero tiene 18 meses  adicionales para escriturar, inscribir en el  Conservador de Bienes Raíces y presentar a cobro

Y si vencen estos 39 meses, puede pedir prórroga de 180 días más.

¿Puedo  comprarle la  casa a un  pariente?

No

Solo es posible aplicar el beneficio cuando se  utiliza para la compra de derechos hereditarios del  beneficiario o su cónyuge

¿ Puedo sacar el ahorro?

No, debe incluirlo como parte del financiamiento de  la vivienda

¿ Puedo ceder el certificado a mi pareja pues cuenta con capacidad crediticia?

La cesión del beneficio solo es posible entre cónyuges o con acuerdo de unión civil.

Las parejas sin vínculo pueden actuar como codeudores solidarios o aval

¿Puedo comprar un terreno con el subsidio?

No

El subsidio es para adquirir una vivienda

¿Puedo  comprar en  otra Región?

Solo si su subsidio está vigente y firme escritura antes del 31/03/2023

Luego de ese plazo, excepcionalmente se puede autorizar el Cambio de región de aplicación del subsidio, para lo cual debe cumplir con los siguientes requisitos :

  • Superar el puntaje de corte del Título y tramo de la nueva región
  • Acreditar alguna de las siguientes circunstancias que avalan el cambio de región :
  • Violencia intrafamiliar
  • Cambio de residencia por motivos laborales
  • Cambio de residencia por enfermedad catastrófica si durante ese período se acredita el ingreso de la escritura al Conservador de Bienes Raíces.

SUBSIDIO HABITACIONAL

Serviu Metropolitano

¿Qué requisitos básicos debo cumplir para postular a un subsidio habitacional?

Postular a un subsidio

¿Qué requisitos básicos debo cumplir para postular a un subsidio habitacional?

• Tener mínimo18 años de edad.
• Contar con Cédula Nacional de Identidad Vigente.
• Las personas extranjeras deben presentar Cédula de Identidad para Extranjeros con permanencia definitiva y Certificado de Permanencia Definitiva (emitido por el Departamento de Extranjería del Ministerio del Interior o por Policía de Investigaciones de Chile).
• Acreditar una cuenta de ahorro para la vivienda con una antigüedad mínima de 12 meses.

¿Dónde se abre una cuenta de ahorro para la vivienda?

Puedes abrirla en un entidad bancaria o financiera con la cual estableces un contrato que indica el mínimo de ahorro a reunir, de acuerdo al programa habitacional al que planeas postular.

¿Qué antigüedad debe tener la cuenta de ahorre para la vivienda?

Solo en el caso del subsidio de sectores medios se exige antigüedad de la cuenta de ahorro al menos de 12 meses

¿Dónde cobro el subsidio?

Es una gestión que realiza cada SERVIU, previa revisión de la documentación que exige cada programa habitacional.

¿Es posible pedir prórroga de los certificados de subsidios?

Sí, es posible y los requisitos para ello dependerán de cada programa habitacional.

¿Qué vigencia tienen los certificados?

El certificado de subsidio tiene una VIGENCIA de 21 meses, desde la fecha de su emisión.

¿Cuál es el monto mínimo del ahorro para POSTULAR a un subsidio habitacional?

El monto del ahorro mínimo dependerá del programa habitacional al que se quiera postular, el cual deberá estar depositado en la cuenta para la vivienda, a más tardar el último día del mes anterior a la postulación y a partir de esa fecha no se deberán efectuar giros en la cuenta.

¿Qué es el Registro Social de Hogares (RSH)?

El Registro Social de Hogares, sistema de información administrado por el Ministerio de Desarrollo Social que otorga calificación socioeconómica de las familias para definir a qué prestaciones o beneficios del Estado pueden acceder

¿Qué es un subsidio habitacional?

El subsidio es un aporte en dinero o aporte económico, las familias que requieren apoyo para financiar la compra de su primera vivienda. Este aporte estatal no se restituye y para obtenerlo es necesario postular en las fechas que el Minvu establece cada programa habitacional.

¿Qué tipos de subsidios habitacionales existen?

En materia habitacional los subsidios que entrega el Minvu permiten comprar, construir, arrendar, mejorar el entorno o ampliar una vivienda.

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